ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 21 мая 2015 года № 568 «О комиссии по проведению торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Кореновского городского поселения Кореновского района» (с изменениями от 11 августа 2017 года № 1514), постановлением администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 22 июня 2015 года № 729 «Об утверждении порядка проведения аукциона по продаже земельных участков или аукциона на права заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Кореновского городского поселения Кореновского района», решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 26 октября 2016 года № 235 «Об утверждении Положения распоряжении земельными участками на территории Кореновского городского поселения Кореновского района» и уставом Кореновского городского поселения Кореновского района, администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района принято решение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов.

Организатор аукциона: администрация Кореновского городского поселения Кореновского района.
Решение о проведении аукциона принято администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района, постановление администрации Кореновского городского поселения 5 октября 2017 года № 1822 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Кореновского городского поселения Кореновского района».
Аукцион будет проводиться: 13 ноября 2017 года, по адресу: город Кореновск, улица Фрунзе, 91 б, 2 этаж, кабинет 1, в 15 часов 00 минут.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет торгов:

ЛОТ № 1.

Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, Кореновское городское поселение, улица Тимашевская, 9 а, общей площадью 499 квадратных метров, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:12:0601050:1934. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.

Разрешенное использование земельного участка: магазины.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 90%, максимальная высота зданий – 18 м, максимальное количество надземных этажей зданий – 5 этажей (включая мансардный этаж).

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 49 000 руб.

Шаг аукциона – 980 руб.

Сумма задатка – 39 200 руб.

Срок аренды 32 месяца.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. Тимашевской. Гарантируемый свободный напор в сети составляет 12 м (1,2 атм.). Среднесуточный отбор холодной воды 0,5 куб. м.

2) Водоотведение (канализация) объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к герметичному водонепроницаемому выгребу с последующим вывозом стоков на ОСК МУП «ЖКХ».

3) Газоснабжение: Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения имеется. Точка подключения будет определена после выполнения определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения города Кореновска.

4) Электроснабжение: Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.

ЛОТ № 2. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Ростовское шоссе, 2 г, общей площадью 1455 квадратных метров, форма собственности: не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:12:0000000:948. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничения частей земельного участка:

учетный номер части: 23:12:0000000:948/1, площадью 128 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

Охранная зона ВЛ-10 кВ ЗС-10, входящая в ЭСК 10 кВ ЗС-10 от ПС-35/10 кВ «Кореновский завод сухой сыворотки» с входящими ВЛ и ТП, зона с особыми условиями использования территорий, № 12827, 12828, 12829, 12830.

Разрешенное использование земельного участка: объекты придорожного сервиса.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли — 18 м.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 244 000 руб.

Шаг аукциона – 4 880 руб.

Сумма задатка – 195 200 руб.

Срок аренды 32 месяца.

1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. Фрунзе. Гарантируемый свободный напор в сети 12 м (1,2 атм.). Среднесуточный отбор холодной воды 0,5 куб. м.

3) Газоснабжение: Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения: точка подключения будет определена после выполнения определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения города Кореновска.

ЛОТ № 3.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Александра Матросова, 2 д, общей площадью 100 квадратных метров, кадастровый номер 23:12:0601018:399. Категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, форма собственности: не разграничена.

Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Ограничений нет.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 4 300 руб.

Шаг аукциона – 86 руб.

Сумма задатка – 3 440 руб.

Срок аренды 18 месяцев.

1) Водоснабжение объекта обеспечивается подключением (технологическим присоединением) к существующей водопроводной сети по ул. Александра Матросова. Гарантируемый свободный напор в сети составляет 12 м (1,2 атм.). Среднесуточный отбор холодной воды 0,5 куб. м.

ЛОТ № 4.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Александра Матросова, 2 е, общей площадью 100 квадратных метров, кадастровый номер 23:12:0601018:401. Категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, форма собственности: не разграничена.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 4 300 руб.

Шаг аукциона – 86 руб.

Сумма задатка – 3 440 руб.

Срок аренды 18 месяцев.

Лот № 5.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Александра Матросова, 2 г, общей площадью 100 квадратных метров, кадастровый номер 23:12:0601018:404. Категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, форма собственности: не разграничена.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 4 300 руб.

Шаг аукциона – 86 руб.

Сумма задатка – 3 440 руб.

Срок аренды 18 месяцев.

ЛОТ № 6.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Александра Матросова, 2 ж, общей площадью 100 квадратных метров, кадастровый номер 23:12:0601018:403. Категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, форма собственности: не разграничена.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 4 300 руб.

Шаг аукциона – 86 руб.

Сумма задатка – 3 440 руб.

Срок аренды 18 месяцев.

ЛОТ № 7.

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Кореновское городское поселение, город Кореновск, улица Александра Матросова, 2 и, общей площадью 100 квадратных метров, кадастровый номер 23:12:0601018:402. Категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, форма собственности: не разграничена.

Начальная цена аукциона (начальная рыночная величина годовой арендной платы) – 4 300 руб.

Шаг аукциона – 86 руб.

Сумма задатка – 3 440 руб.

Срок аренды 18 месяцев.

Существенные условия договора аренды:

1) Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.

По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.

2) По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа месяца.

3) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4) Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

5) К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.

6) По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:

— получить разрешение на строительство объектов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

— обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявка подается по установленной форме (Приложение) в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе (пункт 9 настоящего извещения).

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету торгов производится с 10 октября 2017 года по 8 ноября 2017 года, по рабочим дням: понедельник – четверг с 09.00 до 18.12, перерыв с 13.00 до 14.00, пятница с 09.00 до 17.12, перерыв с 13.00 до 14.00, по адресу: Кореновский район, город Кореновск, улица Фрунзе, 91 б, 2 этаж, каб. № 4, тел. 4-55-64.

Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Задаток должен поступить на счет Продавца по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Кореновского городского поселения Кореновского района), л.с. 05183007210 ИНН 2335063790, КПП 233501001, р/сч. № 40302810603493000262 Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, Код дохода 99200000000000000510; Т.С. 30.00.00, ОКТМО 03621101. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, Ф.И.О. или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.

Порядок проведения аукциона:

а) из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);

в) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;

г) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

д) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения;

е) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

з) цена предложения по покупке земельного участка или предложения о заключения договора аренды земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол аукциона;

и) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

9. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Срок приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается 8 ноября 2017 года в 18 ч. 12 мин.

Глава

Кореновского городского поселения

Кореновского района Е.Н. Пергун